Pronájem kanceláře 52 m²
Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkných kancelářských prostor, (2+kk) 52 m² - Brno, Řečkovice, Maříkova – dvě kanceláře, kuchyňský kout a koupelna, parkování.
Exkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor (2+kk) 52 m², v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova.
Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je velmi rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 5 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD.
Výměra nabízených prostor činí 52 m². Místnosti jsou prostorné a světlé. Mimo kuchyňské linky a koupelny jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v kuchyni a koupelně jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě (optický kabel).
Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, vlastní vodoměr a elektroměr.
Dispozice:
Vstup, chodba 10,4 m², místnost 15,1 m², místnost 15 m², kuchyňka 6,1 m², koupelna se sprchou a toaletou 5,5 m² .
Bezproblémové parkování je možné na ulici před domem. Dohodnout lze nájem jednoho nebo dvou vyhrazených venkovních parkovacích stání. Cena 1.278,- Kč bez DPH měsíčně za jedno stání, případně pronájem garáže za 3.100,- Kč bez DPH měsíčně . Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus.
K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií.
Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu.
Předpokládané uvolnění od měsíce října 2026.
Parametry
- Cena
- 17 680 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- sos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
877 m
MHD
35 m
školka
406 m
lékař
746 m
pošta
1019 m
restaurace
617 m
škola
515 m
obchod
924 m
vlak
619 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 680 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 020 Kč
10 946 – 21 804 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
17 439 · váha 84 %
Model z dat
17 656 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
10 301 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 17 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 656 Kč (rozpětí 11 227 Kč – 27 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 680 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Maříkova)
- Nádraží
- 943 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |