Pronájem kanceláře 52 m²
Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem pěkných kancelářských prostor, (2+kk) 52 m² - Brno, Řečkovice, Maříkova – dvě kanceláře, kuchyňský kout a koupelna, parkování.
Exkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor (2+kk) 52 m², v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova.
Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je velmi rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 5 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD.
Výměra nabízených prostor činí 52 m². Místnosti jsou prostorné a světlé. Mimo kuchyňské linky a koupelny jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v kuchyni a koupelně jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě (optický kabel).
Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, vlastní vodoměr a elektroměr.
Dispozice:
Vstup, chodba 10,4 m², místnost 15,1 m², místnost 15 m², kuchyňka 6,1 m², koupelna se sprchou a toaletou 5,5 m² .
Bezproblémové parkování je možné na ulici před domem. Dohodnout lze nájem jednoho nebo dvou vyhrazených venkovních parkovacích stání. Cena 1.278,- Kč bez DPH měsíčně za jedno stání, případně pronájem garáže za 3.100,- Kč bez DPH měsíčně . Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus.
K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií.
Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu.
Předpokládané uvolnění od měsíce října 2026.
Parametry
- Cena
- 17 680 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
877 m
MHD
35 m
školka
406 m
lékař
746 m
pošta
1019 m
restaurace
617 m
škola
515 m
obchod
924 m
vlak
619 m
Odhad reálné ceny
16 761 Kč
rozpětí 13 321 – 19 303 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
17 218 · váha 91 %
Model z dat
12 117 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
12 786 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Maříkova)
- Nádraží
- 943 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |