Pronájem kanceláře 60 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelář o ploše 60,2 m2 na prestižní adrese Palackého třída 11, Brno - Královo Pole.
Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržované budovy a je přístupný přes čisté společné prostory. Díky praktickému uspořádání poskytuje příjemné a funkční pracovní prostředí, které bez problémů vyhoví i menšímu týmu.
Velkou výhodou je klidné zázemí, které podporuje soustředění i každodenní komfort při práci. Samozřejmostí je sdílené sociální zázemí na patře.
Bezpečí prostor zajišťuje moderní zabezpečovací systém s napojením na Jablotron.
Parkování je možné přímo v ulici v modrých zónách.
Platby:
- Měsíční nájemné: 19 500 Kč bez DPH
- Zálohy na energie a služby: cca 4 000 Kč / měsíc
- Kauce: 23 500 Kč
- Provize RK: 23 500 Kč
Prostor disponuje přípojkou internetu nájemce si může zvolit poskytovatele i tarif dle vlastních preferencí.
Lokalita Královo Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Brna - nabízí skvělou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vaši klienti i zaměstnanci tak ocení pohodlí i reprezentativní adresu.
Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.
Průkaz PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře makléř Tomáš Pospíšil se vám ozve do 24 hodin a rád vám prostor osobně představí.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-ivancice-moravska-realitni
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
321 m
školka
339 m
lékař
284 m
pošta
563 m
restaurace
48 m
škola
230 m
obchod
804 m
vlak
1146 m
Odhad reálné ceny
14 488 Kč
rozpětí 4 276 – 23 980 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 973 · váha 41 %
Model z dat
13 676 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 918 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 16 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 676 Kč (rozpětí 8 967 Kč – 27 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 10 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 1153 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |