Pronájem skladového prostoru 36 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu uzamykatelný sklad o výměře 36 m2 v lokalitě Brno - střed. Prostor je vhodný k parkování nebo skladování a umožňuje pohodlný příjezd i manipulaci.

Lokalita na okraji centra Brna, v klidné části města, nabízí dobrou dopravní dostupnost. Centrum města i hlavní nádraží Brno hlavní nádraží jsou vzdáleny jen několik minut, MHD zajišťují zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů a služeb.

Sklad náleží k areálu Brno Jedna, který tvoří několik architektonicky zajímavých objektů. V rámci areálu je možné pronajmout také kancelářské nebo obchodní prostory a významným benefitem je dostatek parkovacích míst. 

Uvedená cena je náběhová. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 444 m školka 543 m lékař 519 m pošta 984 m restaurace 437 m škola 547 m obchod 322 m vlak 955 m

Odhad reálné ceny

6 538 Kč

rozpětí 5 302 – 9 479 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 145 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 252 · váha 86 %

Model z dat 8 503 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8 006 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Nabízí se uzamykatelný sklad v širším centru Brna v rámci modernějšího areálu. Uvedená cena je pouze náběhová, je třeba počítat s jejím budoucím navýšením.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dostatek parkovacích míst

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Tkalcovská)
Nádraží: 1004 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno