Pronájem výrobní haly, prostoru 949 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem výrobní haly 949 m² – Brno-Komárov, vhodné pro potravinářský provoz

K pronájmu nabízíme výrobní halu o celkové ploše 949 m², která se nachází v samostatně stojící budově v Brně-Komárově. Prostory jsou ideální pro zpracování a skladování potravin, ale lze je využít i pro jiné typy výroby.

Objekt je situován v uzavřeném areálu s pohodlným vjezdem a dostatečnou kapacitou parkovacích míst. Halu je možné snadno zásobovat velkými vozy díky nákladovým rampám, které zajišťují plynulý provoz. Součástí budovy jsou oddělené šatny a sociální zařízení pro muže a ženy, což umožňuje komfortní zázemí pro zaměstnance. V rámci areálu je navíc možnost pronájmu kancelářských prostor.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, přičemž do centra Brna se dostanete během několika minut. Nedaleko se nachází zastávka MHD Konopná s autobusovými a tramvajovými spoji. Okolí poskytuje veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a dalších služeb.

Neplatíte provizi. Prostor pronajímáme jako přímý majitel.

Parametry

Cena: 140 000 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 949 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 949

Vzdálenosti

bankomat 565 m MHD 247 m školka 343 m lékař 562 m pošta 220 m restaurace 198 m škola 524 m obchod 974 m vlak 456 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

140 000 Kč

148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

167 429 Kč

58 225 – 246 443 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 223 255 · váha 38 %

Model z dat 121 812 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 165 074 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 223 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 812 Kč (rozpětí 77 457 Kč – 191 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 165 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11

Pronájem výrobní haly v uzavřeném areálu vhodné pro potravinářský provoz s dobrou dopravní dostupností. Nabídka neobsahuje žádné skryté poplatky ani rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Neplatíte provizi
prislusenstvi: oddělené šatny a sociální zařízení, nákladové rampy

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Konopná)
Nádraží: 380 m (Brno dolní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno