Pronájem skladového prostoru 240 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — K ceně bude připočtena provize za zprostředkování.

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční objekt o celkové výměře 240 m² na Dukelské třídě v Brně. Prostory jsou situovány v přízemí a díky své dispozici nabízejí široké možnosti využití – jsou ideální pro výrobu, skladování, kanceláře, provozovnu nebo kombinaci více typů provozu.

Velkou předností objektu je výborná dopravní dostupnost. Nachází se v blízkosti sjezdu z dálnice, přičemž umístění v klidné slepé ulici zajišťuje pohodlný příjezd i pro kamionovou dopravu a zásobování. Samozřejmostí je možnost bezproblémového parkování přímo u objektu.

Součástí prostor je také prostorná garáž, kterou lze využít například jako další sklad. Vysoké stropy umožňují efektivní instalaci regálových systémů a maximální využití skladovací kapacity.

Objekt disponuje vlastní toaletou, k dispozici je také možnost využívání společných sprch v 1. patře. Samozřejmostí jsou kompletní inženýrské sítě včetně elektrické přípojky 380 V.

Měsíční nájemné činí 36 000 Kč + energie dle skutečné spotřeby. K ceně bude připočtena provize za zprostředkování.

Prostory jsou v současné době využívány firmou, po předchozí domluvě však mohou být k dispozici téměř ihned.

Pokud hledáte praktické, dobře dostupné a variabilní komerční prostory v Brně, neváhejte nás kontaktovat.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 223 m školka 389 m lékař 592 m pošta 903 m restaurace 72 m škola 96 m obchod 963 m vlak 820 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

36 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 432 Kč

21 723 – 61 610 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 48 751 · váha 76 %

Model z dat 50 868 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 43 417 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 48 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 868 Kč (rozpětí 32 345 Kč – 80 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 43 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Nabídka komerčního prostoru o výměře 240 m² v Brně s možností parkování a přístupem pro kamiony. K nájmu je nutné připočítat provizi za zprostředkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: neuvedena přesná částka, bude připočtena
prislusenstvi: prostorná garáž

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 768 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno