Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor v areálu DELS, Brno-Židenice, Pod sídlištěm 1, 636 00. Areál je situován blízko centra města, k dispozici parkovací místa, tramvajová zastávka vedle areálu. Prostor se nachází v druhém podlaží. Jedná se o otevřený kancelářský prostor o celkové výměře 30m2. Toalety jsou umístěny samostatně na chodbě.

Parametry

Cena
5 100 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 335 m školka 287 m lékař 424 m pošta 858 m restaurace 263 m škola 224 m obchod 263 m vlak 1573 m

Odhad reálné ceny

6 054 Kč
rozpětí 4 499 – 8 922 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 866 · váha 83 %
Model z dat 7 449 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6 089 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:36

Pronájem otevřených kancelářských prostor o ploše 30 m² v širším centru Brna v Židenicích. Sociální zázemí je společné na chodbě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parkovací místa v areálu

Dostupnost

Zastávka
194 m (Krásného)
Nádraží
1549 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno