Pronájem kanceláře 84 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorné kanceláře s velkou lodžií v atraktivní lokalitě Brna – ideální pro vaši firmu

Nabízíme k pronájmu světlou a prostornou kancelář o rozloze 84 m² s krásnou velkou lodžií o velikosti 11 m², orientovanou na jih. Tento moderní kancelářský prostor je ideální pro firmy, které hledají příjemné a funkční prostředí pro své podnikání.
Tento světlý a prosluněný prostor je vhodný jak pro bydlení, tak pro kancelářské využití a  další komerční aktivity.
Možnost pronájmu parkovacích míst v podzemních garážích.

Kancelář se nachází v budově s výtahem, vybavená centrálním domovním topením (kotel) a plynem. Pro maximální komfort je k dispozici klimatizace a nově položené koberce. Venkovní elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla a zajišťují klidné pracovní prostředí.

Dispozice 2+1 nabízí neprůchozí místnosti, což poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro jednotlivé pracovní týmy nebo oddělení. V kanceláři se také nachází koupelna se sprchovým koutem a praktická kuchyňka s lednicí a varnou deskou, což přidává na komfortu a funkčnosti prostoru.


Pokud hledáte moderní a dobře vybavený prostor v srdci Brna, tato kancelář vám poskytne vše, co potřebujete pro úspěšné podnikání. 

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. 
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 98.0 okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 162 m školka 283 m lékař 82 m pošta 639 m škola 167 m obchod 653 m vlak 1057 m

Odhad reálné ceny

22 403 Kč

rozpětí 18 634 – 32 985 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 734 · váha 86 %

Model z dat 20 662 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 20 053 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15

Prostorná kancelář s lodžií v Brně nabízející nadstandardní vybavení včetně klimatizace a rolet. V inzerátu je rozpor v popisu využití mezi bydlením a kancelářskými prostory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální domovní kotel
prislusenstvi: velká lodžie, koupelna se sprchovým koutem, kuchyňka, moŻnost garážového stání

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 997 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno