Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 23 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o výměře 23 m², v blízkosti centra města. Prostor je díky svému členění velmi variabilní a nabízí široké možnosti využití , je ideální jako kontaktní místo, kancelář, zákaznické centrum, skladové prostory pro e-shop, studio nebo menší obchodní prostor. V prostorech je vlastní sociální zařízení .

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
lucas-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 314 m školka 183 m lékař 27 m pošta 1031 m restaurace 109 m škola 144 m obchod 802 m vlak 1021 m

Odhad reálné ceny

7 995 Kč
rozpětí 5 038 – 12 445 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 804 · váha 63 %
Model z dat 7 093 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 5 599 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Václavská)
Nádraží
584 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno