Pronájem kanceláře 137 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné reprezentativní kancelářské prostory na prestižní adrese v samém centru Brna, na ulici Středova, navazující na náměstí Svobody. Prostory se nachází ve 2. nadzemním podlaží krásné historické budovy a velmi dobrou dostupností veškeré okolní občanské vybavenosti. V blízkosti objektu se nachází parkovací dům DOMINI PARK.
 
Celková plocha prostor cca 137 m² + balkon. Dispozice je prakticky řešena jako soubor 4 samostatných kanceláří, vstupní chodby, kuchyňky/recepce a sociálního zázemí. Jednotlivé kanceláře mají výměry 30,74 m², 31,00 m², 26,57 m² a 19,95 m².

Součástí prostor je samostatná kuchyňka s recepčním pultem, dřezem a myčkou, která může sloužit také jako klientská recepce nebo zázemí pro zaměstnance. Sociální zázemí zahrnuje koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a samostatnou toaletu. V jedné z kanceláří se nachází vestavěné skříně a klimatizace. 

Prostory působí světlým a vzdušným dojmem díky vysokým stropům a velkým oknům. Na podlahách jsou koberce, na stropech závěsná svítidla a vytápění je řešeno pomocí radiátorů. 

Adresa v přímém centru Brna zajišťuje výbornou dostupnost a občanskou vybavenost. Jedná se o atraktivní variantu pro advokátní kancelář, poradenskou společnost, účetní či znaleckou kancelář, architektonické studio, ordinaci, showroom, nebo sídlo firmy s požadavkem na reprezentativní adresu.

Pro další informace a domluvení termínu prohlídky se neváhejte obrátit na realitního specialistu uvedeného u inzerátu.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gr8-invest-gr8-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 335 m školka 354 m lékař 197 m pošta 493 m restaurace 24 m škola 102 m obchod 159 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

36 336 Kč

rozpětí 27 781 – 82 991 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 40 582 · váha 41 %

Model z dat 33 373 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 33 353 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 622 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno