Pronájem kanceláře 149 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme příležitost k pronájmu kanceláře o rozloze 149 m².

Předmět pronájmu se nachází ve čtvrtém patře a je přístupný schody i výtahem. Prostory jsou kompozičně členěny do dvou jednacích místností a open space. Součástí prostor je i WC,  kuchyňka, serverovna a skladovací místnost. 

Jako výhody kanceláře si dovolujeme uvést jejich reprezentativní stav a dostupnost MHD. Kanceláře jsou klimatizovány.

Prostory jsou volné k okamžitému pronájmu.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle
zákona povinni uvést třídu "G".

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 149 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 321 m školka 359 m lékař 184 m pošta 353 m restaurace 22 m škola 200 m obchod 42 m vlak 435 m

Odhad reálné ceny

38 723 Kč

rozpětí 33 575 – 58 544 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 39 813 · váha 85 %

Model z dat 32 067 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 33 135 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 316 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno