Nemovitosti

Pronájem kanceláře 17 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu kancelářské prostory v Brně. Tato kancelář se nacházejí ve velmi dobrém cihlovém patrovém domě a jsou umístěny v prvním patře, kde je zajištěna bezbariérová dostupnost díky výtahu. Užitná plocha kanceláře činí 16,5 m², což je ideální pro menší podnikání. Kanceláře se nacházejí v lokalitě, která je ideální jak pro bydlení, tak pro kancelářské účely, a nabízí skvělé dopravní spojení. Dostupné jsou možnosti dopravy po dálnici, silnici a dobrý je také přístup k veřejné dopravě prostřednictvím MHD a autobusů. Navíc je k dispozici parkování, což přináší další komfort pro zaměstnance a návštěvníky. Datum možného nastěhování je 1. září 2026. Cena pronájmu činí 5 539 Kč měsíčně, k čemuž je třeba připočítat zálohy na služby ve výši 1139 Kč, ceny jsou uvedeny bez DPH. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
5 539 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imos-facility-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 749 m MHD 109 m školka 1070 m lékař 749 m pošta 1218 m restaurace 578 m škola 1070 m obchod 349 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

4 750 Kč
rozpětí 3 435 – 6 037 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 4 797 · váha 88 %
Model z dat 4 546 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4 139 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Traťová)
Nádraží
777 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno