Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 120 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčního objektu 120m² v centru Brna, na ulici Benešova. Jedná se o samostatně stojící budovu v uzavřeném areálu s neomezeným přístupem. Parkování je možné přímo v areálu. Prostor má centrální vstupní chodbu, disponuje 4 samostatnými kancelářemi, sociální zázemí(WC, sprcha), prostor pro kuchyňku a denní místnost. Nabídka je ideální volbou díky své poloze a dispozici... vhodné využít jako zázemí firmy, kanceláře, showroom, lehká manuální výroba...V těsné blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží. V případě potřeby, si může nájemník upravit prostor dle svých představ po předchozí dohodě s pronajímatelem. Pronajímatel preferuje stabilního, zajištěného a dlouhodobého nájemníka. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit vratnou kauci 111.000,- Kč +DPH, nájemné 30.000,- Kč +DPH, zálohy na energie a služby 7.000,- +DPH a provize RK ve výši 1měsíčního nájemného +DPH. Kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656940.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 171 m školka 130 m lékař 167 m pošta 167 m restaurace 145 m škola 335 m obchod 232 m vlak 330 m

Odhad reálné ceny

32 804 Kč
rozpětí 29 629 – 46 013 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 132 · váha 89 %
Model z dat 31 460 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 27 753 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
214 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno