Pronájem kanceláře 39 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na ulici Veveří, jen kousek od historického centra Brna. Prostory jsou vhodné jak pro malé, tak i větší firmy, které chtějí být na dobré adrese a mít vše po ruce.

Na patře je k dispozici kuchyňka a společné sociální zařízení. Součástí jsou také samostatně vybudované toalety a sprcha, které je možné plně využívat.

Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné a vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností.
Nájemné činí 10 800 Kč měsíčně, služby jsou ve výši 800 Kč měsíčně.

Kancelář se nabízí bez vybavení. 

Nastěhování 1.2.2027

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v přípravě, z tohoto důvodu je aktuálně uvedena energetická třída G.

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 162 m školka 166 m lékař 121 m pošta 1027 m restaurace 20 m škola 115 m obchod 467 m vlak 1288 m

Odhad reálné ceny

11 893 Kč

rozpětí 9 569 – 14 760 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 132 · váha 90 %

Model z dat 10 341 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8 757 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Konečného náměstí)
Nádraží: 1854 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno