Pronájem ordinace 29 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní světlý prostor pro vaši ordinaci či praxi – ihned k dispozici

Hledáte reprezentativní, čisté a snadno dostupné místo pro svou lékařskou ordinaci, fyzioterapii či estetickou kliniku? Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostor o ploše 29 m² v přízemí polyfunkčního domu Rezidence Gajdošova.

Prostor se nachází na velmi frekventovaném a dobře viditelném místě v blízkosti křižovatky ulic Gajdošova a Táborská. Poloha na hlavní tepně (s průjezdem přes 50 000 vozidel denně) zajišťuje výbornou povědomost o vaší praxi. Velkoformátová okenní plocha nabízí dostatek přirozeného světla i prostor pro diskrétní označení vaší ordinace.

Komfort a přístup pro pacienty:

Bezbariérový přístup: Do prostoru se vstupuje přímo z ulice Vančurova, což ocení pacienti se sníženou pohyblivostí nebo maminky s kočárky.

Přímo před vstupem je zona C, kde můžou klienti zaparkovat zadarmo do 17:00 

Skvělá dostupnost MHD: V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky Otakara Ševčíka, Táborská, Židovský hřbitov, Krásného a Gajdošova.

Vnitřní dispozice:
Interiér je moderní, čistý a světlý. V zadní části se nachází praktické zázemí s toaletou, úložným prostorem a přípravou pro kuchyňku/stomatologické či hygienické zázemí. 

Prostor je díky své dispozici a přívodům vody/odpadu ideální pro:

praktického nebo odborného lékaře,

stomatologickou hygienu či ortodoncii,

fyzioterapii nebo podologii,

estetičtější medicínu, dermatologii či psychoterapeutickou praxi.

Prostor je ihned volný a připravený k úpravám dle požadavků vašeho oboru.

Uvedená cena nájemného je bez DPH.

Přijďte se podívat osobně a posoudit, zda prostor vyhovuje nárokům vaší praxe. Rádi vás provedeme.

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 564 m MHD 106 m školka 180 m lékař 199 m pošta 445 m restaurace 75 m škola 272 m obchod 1000 m vlak 1216 m

Odhad reálné ceny

7 015 Kč

rozpětí 5 681 – 9 106 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 114 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 843 · váha 89 %

Model z dat 9 144 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7 066 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Dělnický dům)
Nádraží: 850 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno