Pronájem kanceláře 83 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem exkluzivního komerčního prostoru s garáží a parkováním | Brno – Královo Pole, ul. Božetěchova 133

Nabízíme k pronájmu atraktivní a samostatný komerční prostor o skvělé dispozici, situovaný na lukrativní adrese ulice Božetěchova v Brně – Králově Poli. Prostor je ideální jako sídlo firmy, kanceláře s vlastním skladem, ateliér nebo showroom.

Dispozice a vybavení prostoru:
2x samostatná kancelář: Světlé klimatizované místnosti poskytující dostatek soukromí pro práci i jednání s klienty.
Kompletní zázemí: Předsíň, samostatná toaleta a koupelna.
Velkorysá dvojgaráž: Bezpečný prostor vhodný pro parkování vozidel, jako skladové zázemí nebo vzorkovna. 
Parkování: Mimořádnou výhodou tohoto objektu je výborná dopravní dostupnost a možnost bezproblémového parkování až pro 3 automobily přímo před objektem. 
Elektřina 220 i 380V.

Lokalita:
Vyhledávaná lokalita s vynikající občanskou vybaveností a rychlým napojením na městský okruh i centrum Brna. V těsné blízkosti se nachází zastávky MHD i vlakové nádraží Královo Pole.

Cena a podmínky:
Nájemné: 30.000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 3.500Kč/měsíc
Vratná kauce: 60.000 Kč
Provize RK: ve výši jedné měsíční platby + DPH
Volné: ihned

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 2 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 286 m školka 440 m lékař 342 m pošta 1055 m restaurace 287 m škola 502 m obchod 2221 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

27 759 Kč

rozpětí 22 248 – 32 218 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 28 817 · váha 90 %

Model z dat 16 854 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 19 196 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Královo Pole, nádraží)
Nádraží: 212 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno