Pronájem kanceláře 29 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní světlý prostor pro vaši kancelář či sídlo firmy – ihned k dispozici
Hledáte reprezentativní místo pro svoje podnikání, kde budete na očích a kam za vámi klienti i obchodní partneři pohodlně dorazí? Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostor o ploše 29 m² v přízemí polyfunkčního domu Rezidence Gajdošova.
Prostor se nachází na velmi frekventovaném a strategickém místě v blízkosti křižovatky ulic Gajdošova a Táborská. Poloha na hlavní tepně (s průjezdem přes 50 000 vozidel denně) zajišťuje skvělou viditelnost. Velkoformátová výloha tak nabízí ideální plochu pro propagaci vaší značky nebo zviditelnění služeb.
Hlavní výhody pro vaši kancelář:
Snadný přístup pro klienty: Vstup je přímý z ulice Vančurova, bez složitého bloudění po chodách budovy.
Bezproblémové parkování pro klienty: Parkování na ulici přímo u objektu je v rámci Zóny C přes den do 17:00 zcela zdarma, což vaši klienti při schůzkách velmi ocení.
Výborná dostupnost MHD: V těsné docházkové vzdálenosti se nachází zastávky Otakara Ševčíka, Táborská, Židovský hřbitov, Krásného a Gajdošova.
Vnitřní dispozice:
Interiér je moderní, čistý a díky velkému prosklení příjemně prosvětlený, což vytváří motivující pracovní prostředí. V zadní části se nachází praktické zázemí s toaletou, úložným prostorem a přípravou pro kuchyňku. Prostor je nabízen bez koncových svítidel (možnost instalace osvětlení na míru vašim pracovním potřebám).
Prostor je svými parametry ideální jako:
sídlo firmy nebo kontaktní místo,
pojišťovací či finanční kancelář,
právní, účetní nebo daňová poradna,
architektonické či designové studio,
zázemí pro e-shop spojené s výdejním místem.
Prostor je ihned volný a připravený k vybavení podle potřeb vašeho týmu.
Uvedená cena nájemného je bez DPH.
Přijďte se podívat osobně a posoudit, jak by se v tomto prostoru pracovalo právě vám. Rádi vás provedeme.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
106 m
školka
180 m
lékař
199 m
pošta
445 m
restaurace
75 m
škola
272 m
obchod
1000 m
vlak
1216 m
Odhad reálné ceny
7 015 Kč
rozpětí 5 681 – 9 106 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 114 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 594 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 843 · váha 89 %
Model z dat
9 144 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7 066 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Dělnický dům)
- Nádraží
- 850 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |