Pronájem kanceláře 85 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář o ploše 85 m², nacházející se v  Areálu Slatina. Budova leží v těsné blízkosti nájezdu na dálnici D1, stejně tak jako je v blízkosti letiště a železniční stanice. Areál budovy nabízí příjemné prostředí, ve kterém kromě bohatých stravovacích možností naleznete například i fitness centrum a mnoho dalšího. 
Areál také nabízí přes 1250 parkovacích míst, včetně nabíječek pro elektromobily.

Foto ilustrační 
Bez provize RK 

Plocha kanceláří: 85 m² 
Výbava kanceláře: klimatizace, nášlapná plocha koberec, elektrické, datové a telefonní zásuvky.
Na podlaží je kuchyňka, posezení, sociální zázemí a sprcha. Kancelářská jednotka je umístěna ve 3 N.P.

Parametry

Cena: 22 525 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 14 m školka 1082 m lékař 1010 m pošta 1114 m škola 482 m obchod 1708 m vlak 253 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 525 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 915 Kč

7 550 – 28 222 Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 342 · váha 37 %

Model z dat 22 265 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 15 858 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5964% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 265 Kč (rozpětí 14 274 Kč – 34 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14867 nabídek stejného druhu → 15 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 525 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Přemyslovo náměstí)
Nádraží: 863 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno