Pronájem výrobní haly, prostoru 134 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu víceúčelový nebytový prostor o celkové výměře 134 m², nachází se v přízemí administrativní budovy na ulici Šujanovo náměstí v Brně – Trnitá.

Variabilní uspořádání otevírá široké možnosti využití. Prostory jsou ideální pro sklad, e-shop, servisní provoz, lehkou výrobu i další podnikatelské aktivity. Pronajímají se bez vybavení, takže si je můžete snadno přizpůsobit svým potřebám.

V budově je k dispozici recepce, na patře společné sociální zázemí a pohodlný přístup do všech podlaží zajišťuje výtah.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Samozřejmostí je rychlé napojení na dálnici D1 i snadná dostupnost MHD, což ocení zaměstnanci, obchodní partneři i zákazníci.

V případě zájmu je možné pronajmout také jednotlivé kanceláře samostatně nebo zvolit jejich kombinaci podle požadované výměry. V této administrativní budově aktuálně nabízíme desítky kancelářských a víceúčelových prostor různých velikostí, díky čemuž lze vybrat řešení přesně podle potřeb vašeho podnikání. K dispozici je rovněž možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání.

Kauce i odměna RK je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Zálohy na služby jsou vzhledem k absenci samostatných měřidel jednotlivých prostor rozúčtovávány dle podlahové plochy.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 20 100 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 134 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mig

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 288 m školka 80 m lékař 389 m pošta 622 m restaurace 161 m škola 80 m obchod 449 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

28 961 Kč

rozpětí 20 117 – 42 323 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 28 698 · váha 81 %

Model z dat 30 830 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 28 642 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem víceúčelového nebytového prostoru o výměře 134 m² v přízemí administrativní budovy v Brně. Pozor na rozúčtování záloh na služby dle podlahové plochy kvůli absenci samostatných měřidel.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden měsíční nájem
prislusenstvi: společné sociální zázemí na patře, výtah, recepce
nutne investice: bez vybavení

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Životského)
Nádraží: 314 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno