Pronájem kanceláře 72 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu světlé kancelářské prostory v Brně - střed, ulice Mášova. 

Tyto prostory jsou vhodné pro menší firmu, živnostníka nebo administrativní činnost.
K dispozici jsou dvě kanceláře, vstupní hala, kuchyňka a toaleta.

Kanceláře se nachází v posledním, 6. patře s vlastním vstupem.
Nabízí se kompletně vybavené nábytkem - psací stoly, skříně, židle. Po domluvě s majitelem nemovitosti možnost odstranění některých kusů nábytku.

V kancelářích jsou horizontální i vertikální žaluzie, plovoucí podlahy, rozvody internetu, klimatizace (v jedné kanceláři).

K parkování je možné využít přilehlé ulice, zóna B. 
Možnost připojení k internetu.

Lokalita má skvělou občanskou vybavenost a dostupnost do centra města (pouhých 5 minut pěšky).

Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 250 m školka 175 m lékař 278 m pošta 864 m restaurace 85 m škola 122 m obchod 440 m vlak 1205 m

Odhad reálné ceny

20 828 Kč

rozpětí 16 611 – 30 616 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 575 · váha 84 %

Model z dat 16 932 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 16 652 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Moravské náměstí)
Nádraží: 1161 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno