Pronájem výrobní haly, prostoru 670 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vytápěnou výrobní halu s 10 t mostovým jeřábem o celkové ploše cca 670 m2. Z toho výrobní část je cca 520m2. Hala má kompletní sociální zázemí pro muže i ženy (šatny , sprchy, toalety). Součástí  zázemí je i kancelář a denní místnost , kterou lze využít i jako např. zasedací místnost. Vytápění je řešeno plynovými tělesy. Podlaha je v perfektním stavu s povrchovým nátěrem. Hala disponuje s dostatečným příkonem elektrické energie díky vlastnímu trafu. Celý areál je střežen a je zde bezproblémový příjezd TIR . 
Dále je zde možnost využití stravování v místní jídelně. Areál se nachází v blízkosti centra. Zastávka MHD je přímo před areálem.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Užitná plocha: 670 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 252 m školka 197 m lékař 343 m pošta 926 m restaurace 329 m škola 174 m obchod 372 m vlak 1620 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

119 990 Kč

95 490 – 135 914 Kč

Nabídka je 98 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 112 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 122 668 · váha 90 %

Model z dat 70 328 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 152 271 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Podlomní)
Nádraží: 1593 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno