Pronájem kanceláře 27 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zcela novou neužívanou jednotku 1 + kk s podlahovou plochou 27 m2 + 6 m2 terasa v moderní novostavbě domu Meridiem na ulici Komárovské. Jednotka, která je umístěna ve 2.NP/7 domu s výtahem s orientací na V, je připravena k okamžitému pronájmu a nabízí pro nájemce maximální komfort užívání.
Součástí jednotky je místnost s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou (vestavěná lednička, elektrická varná deska, digestoř), skříní a nástěnnými skříňkami, klimatizací, v předsíni zajišťují úložný prostor závěsné skříňky a botník. V koupelně je umístěn sprchový kout, umyvadlo a otopný žebřík, zrcadlová skříňka a místo pro umístění pračky, toaleta je samostatná. Zastínění oken je řešeno elektrickými žaluziemi.
Jednotka je kolaudována jako jiný nebytový prostor. Nájemce musí tedy být plátcem DPH. Peněžitá jistota (kauce) je ve výši jednoho měsíčního nájmu + služby a energie (tj. 3 055 Kč/měs.). Prostory lze využít jak pro práci a podnikání, tak i pro komfortní bydlení.
Zálohy na služby a energie spojené s užíváním jednotky činí 2 155,- Kč/měs. + 900,- Kč el. energie.
Možnost pronájmu garážového stání v 1.PP domu, výše nájmu je 2 500 Kč/měs. + 315,- Kč /měs. zálohy na energie a služby.
Peněžitá jistota (kauce) je ve výši jednoho měsíčního nájmu + služby a energie (17 955 Kč).
Volné ihned.
Výborná dostupnost do centra, zastávka MHD před domem.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- fiedler-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
559 m
MHD
119 m
školka
377 m
lékař
523 m
pošta
127 m
restaurace
115 m
škola
460 m
obchod
951 m
vlak
453 m
Odhad reálné ceny
6 581 Kč
rozpětí 4 586 – 10 599 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 126 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 304 · váha 77 %
Model z dat
8 566 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
5 438 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 6 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 566 Kč (rozpětí 5 617 Kč – 17 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 5 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Konopná)
- Nádraží
- 342 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |