Pronájem kanceláře 486 m²

Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní zázemí, pro růst růst vašeho byznysu? Nabízíme k pronájmu samostatnou, klimatizovanou dvoupodlažní jednotku s vlastní recepcí, parkováním a strategickým napojením na dálniční uzly D1 a D2.

Jednotka má vlastní zabezpečený vstup z ulice a druhý vstup z parkoviště objektu, přímo do prostoru vhodného jako např. showroom/vzorkovna. 
Dispozice a výměry:
1. NP: 2x multifunkční prostor 46m2 a 76 m² pro showroom/školení s vl. vstupem z parkoviště objektu, recepce, jednací místnost 34m2 a dále relax room/ příruční sklad/jednací místnost 40m2, sociální zázemí.
2. NP: 4x kanceláře (41, 33, 35 a  26m²), velká vybavená kuchyňka s jídelní částí o velikosti 38m2. 

Prostory jsou klimatizované. Budova je připojena k internetu optickým kabelem. V kancelářích jsou kompletní rozvody strukturované kabeláže a v serverovně je rack pro server. Na přiléhajícím soukromém parkovišti je k dispozici dostatek parkovacích míst pro klienty i nájemce (5 parkovacích míst je zahrnuto v ceně pronájmu), další parkovací místa za poplatek. 

Prostor je vhodný pro společnost, která potřebuje školící místnost nebo  showroom, kancelářské zázemí pro obchodní jednání na logisticky výborném místě. 
Podrobnosti a půdorysy Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 2 100 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Užitná plocha: 486 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1450 m MHD 27 m školka 1107 m lékař 1403 m pošta 1808 m restaurace 115 m škola 1522 m obchod 1457 m vlak 1074 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 100 Kč

4 Kč/m²

Odhad reálné ceny

143 380 Kč

96 863 – 164 558 Kč

Nabídka je 99 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 134 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 153 208 · váha 88 %

Model z dat 54 528 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 114 544 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 763 m (Brno-Horní Heršpice)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno