Pronájem kanceláře 186 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro svůj tým místo, které má duši? Nabízíme k pronájmu výjimečnou kancelářskou jednotku v citlivě zrekonstruované historické budově. Dominantou prostoru jsou velkorysá panoramatická okna, která interiér zaplavují přirozeným světlem a nabízejí inspirativní výhled na město. 

Prostor pro vás aktuálně ladíme do finální podoby. Probíhají poslední drobné úpravy, aby bylo vše perfektní. Právě teď je ale ideální čas na prohlídku – můžete se stát prvními nájemci a včas si naplánovat stěhování do čerstvě dokončeného.

Jednotka je rozdělena do 3 částí, vstupní kanceláře o velikosti 17m2 (vhodné jako recepce, případně recepce se šatnou), odkud se vchází do větší kanceláře o velikosti 76m2 s menší střešní  terasou ale opravdu krásným výhledem a pak dalšího prostoru 82m2, který je rozdělen do 2 menších kanceláří a dalších 2 prosklených menších jednacích místností, Součástí jednotky je i čajová kuchyňka a místo pro server. 

Jednotku bude nabídnuta k pronájmu během května 2026. Prohlídky jsou však možné ihned.  
Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 76 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 186 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 145 m školka 425 m lékař 64 m pošta 512 m restaurace 26 m škola 135 m obchod 165 m vlak 829 m

Odhad reálné ceny

46 462 Kč

rozpětí 33 705 – 80 050 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 55 324 · váha 41 %

Model z dat 38 874 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 43 018 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 169 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno