Pronájem kanceláře 240 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme dlouhodobý podnájem plně vybavené samostatné kancelářské jednotky na prestižní obchodní adrese v Brně Štýřicích včetně 3 parkovacích míst.
Jedná se o samostatnou kancelářskou jednotku nadstandardně vybavenou v 2.NP moderní kancelářské budovy s recepcí a dalšími službami. Jednotka má velikost 240m2 a je efektivně rozdělena na velkou open space kancelář, jednací místnost a další 2 samostatné kanceláře. Její výhodou je i vlastní kuchyňka vybavená spotřebiči a jídelním nábytkem a příruční skládek/šatna.
Kanceláře jsou plně vybavené novým italským nábytkem ve vyšším standardu a budoucí nájemce tak může bez dalších investic do "fit-outu" a čekání na jeho realizaci ihned začít svoji podnikatelskou činnost.
K jednotce náleží i 3 parkovací místa na vyhrazeném podzemním parkovišti.
Budova nabízí kromě reprezentativní přijímací haly i služby recepce a ostrahy a jsou zde i další neformální čekací a odpočinkové, jednací zóny. Před objektem je možnost i krátkodobého parkování.
Celý komerční areál má výhodnou polohu pro napojení na dálniční síť D1, ale i na Vídeň a pro zaměstnance jsou zde i zastávky MHD.
Bližší informace, půdorys vám rádi poskytneme v RK.
Parametry
- Cena
- 171 465 Kč /měsíc (714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-commerce-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
106 m
školka
126 m
lékař
556 m
pošta
255 m
restaurace
82 m
škola
694 m
obchod
705 m
vlak
818 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.08.2026 | 171 465 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 171 394 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 170 968 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 171 075 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 171 075 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 171 075 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 171 110 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 171 252 Kč |
Odhad reálné ceny
61 234 Kč
rozpětí 15 496 – 93 458 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 180 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 560 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
77 842 · váha 41 %
Model z dat
53 839 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41 268 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 77 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 839 Kč (rozpětí 33 086 Kč – 100 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9973 nabídek stejného druhu → 41 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 171 465 Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Holandská)
- Nádraží
- 718 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | zdraženo 171 394 → 171 465 |
| 28.08.2026 | zdraženo 170 968 → 171 394 |
| 27.08.2026 | zlevněno 171 075 → 170 968 |
| 26.08.2026 | zlevněno 171 075 → 171 075 |
| 26.08.2026 | zlevněno 171 075 → 171 075 |
| 26.08.2026 | zlevněno 171 110 → 171 075 |
| 25.08.2026 | zlevněno 171 252 → 171 110 |
| 24.08.2026 | přidáno |