Pronájem kanceláře 57 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor (303) o výměře 57 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Olomoucká, Brno - Černovice. Prostor poskytuje příjemné a praktické zázemí pro kancelářské využití a díky své dispozici nabízí dostatek místa pro pohodlné pracovní prostředí.
Kancelář je vybavena klimatizací, na podlaze je položen koberec a pronajímá se bez vybavení, což novému nájemci umožňuje zařídit si interiér podle vlastních potřeb a představ. Na patře je k dispozici společné sociální zázemí včetně kuchyňky a pohodlný přístup zajišťuje i výtah.
Předností je výborná dopravní dostupnost, rychlé napojení na dálnici D1 a zároveň dobrou dostupnost městské hromadné dopravy, což ocení zaměstnanci i návštěvy.
Pronájem je nabízen přímo od majitele, bez nutnosti hradit provizi. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 550 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mig
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
414 m
MHD
73 m
školka
111 m
lékař
213 m
pošta
480 m
restaurace
375 m
škola
77 m
obchod
1167 m
vlak
314 m
Odhad reálné ceny
14 622 Kč
rozpětí 9 512 – 18 669 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 745 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 791 · váha 86 %
Model z dat
13 796 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
13 183 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Kancelářský prostor v Brně s klimatizací a dobrou dopravní dostupností. Pronájem probíhá přímo od majitele bez provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- klimatizace
- prislusenstvi
- společné sociální zázemí s kuchyňkou, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Životského)
- Nádraží
- 314 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |