Pronájem kanceláře 163 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 163 m², situované ve 3. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Olomoucká, Brno - Černovice. Prostory tvoří tři samostatné kanceláře o velikosti 67 m², 39 m² a 57 m², které se nacházejí vedle sebe na jednom podlaží a lze je vzájemně propojit podle potřeb budoucího nájemce.

Kanceláře jsou vybaveny klimatizací a na podlahách je položen koberec. Nabízejí se bez dalšího zařízení, což umožňuje jejich přizpůsobení individuálním požadavkům. Na patře je k dispozici sociální zázemí včetně kuchyňky a pohodlný přístup zajišťuje i výtah.

Předností je výborná dopravní dostupnost, rychlé napojení na dálnici D1 a zároveň dobrou dostupnost městské hromadné dopravy, což ocení zaměstnanci i návštěvy.

V případě zájmu je možné pronajmout jednotlivé kanceláře samostatně nebo zvolit jejich kombinaci dle požadované velikosti prostoru.

Pronájem je nabízen přímo od majitele, bez nutnosti hradit provizi. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 450 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 163 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mig

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 73 m školka 111 m lékař 213 m pošta 480 m restaurace 375 m škola 77 m obchod 1167 m vlak 314 m

Odhad reálné ceny

37 175 Kč

rozpětí 24 898 – 54 587 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 38 107 · váha 78 %

Model z dat 31 812 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 37 698 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Nabízí se pronájem klimatizovaných kancelářských prostor v Brně přímo od majitele. Výhodou je absence provize a možnost flexibilního propojení nebo rozdělení kanceláří.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Životského)
Nádraží: 314 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno