Pronájem skladového prostoru 102 m²

Brno, Černovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme skladový prostor cca 100 m2 v Brně na Olomoucké. Jedná se jeden o samostatný prostor v moderní stavbě ( viz foto) se samostatným vstupem dveřmi, nebo vjezdovými vraty o výšce 3,3 m, šířka vrat 2.9 m. Prostor má i vlastní toaletu. Rozměry prostoru jsou cca 14.5 x 7 m. Nájemné činí 20.000,-  Kč + 4.300,- Kč (elektřina 2000,- , plyn 1000,- , vodné a stočné a dešťovka 800,- odpad - paušální poplatek 500,- Kč) ceny jsou + DPH.
Majitel požaduje jednu vratnou měsíční kauci, včetně inkasa. Volné od Listopadu 2026, nebo po domluvě. Více informací u makléře

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 536

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 170 m školka 97 m lékař 1159 m pošta 1292 m restaurace 482 m škola 539 m obchod 649 m vlak 2042 m

Odhad reálné ceny

23 396 Kč

rozpětí 16 956 – 34 929 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 163 · váha 81 %

Model z dat 24 783 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 23 590 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52

Skladový prostor v Brně s vlastním vstupem a vraty pro silniční vozidla, vhodný pro logistiku nebo předmětné skladování. Ceny jsou bez DPH a plus energetické služby, volné od listopadu 2026.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
topeni: plyn
prislusenstvi: vlastní toaleta, automechanismus vrat 2,9 m, výška 3,3 m
podil velikost: Cca 100 m², přesné rozměry 14,5 × 7 m

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Těžební)
Nádraží: 2047 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno