Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 16 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte profesionální zázemí pro své podnikání v oblasti masáží, kosmetiky nebo wellness? Nabízíme k podnájmu plně vybavenou masážní místnost 16 m2 v moderním a reprezentativním Beauty Institutu, která je připravena k okamžitému využívání. Hlavním předmětem podnájmu je samostatná masážní místnost viz první fotografie, která poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro vaše klienty. Prostor je vhodný nejen pro masáže, ale také pro kosmetické služby, fyzioterapii, lymfodrenáže, terapeutické procedury, permanentní make-up, lash & brow služby či další beauty a wellness obory. Součástí podnájmu je také možnost využívání společných prostor, které zvyšují komfort nejen pro vás, ale i vaše klienty. K dispozici je: • čekárna, • moderní školící místnost, • kuchyňka, • koupelna se sprchovým koutem, • samostatná toaleta. Podnájem je koncipován jako sdílený a je možný ve dvou časových variantách: • pondělí, úterý, sobota a neděle, nebo • pátek, sobota, neděle a pondělí. Měsíční paušální podnájemné činí 11.900 Kč včetně záloh na energie a služeb. Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního podnájmu. Provize realitní kanceláře rovněž činí jeden měsíční podnájem. Za příplatek 1.500 Kč měsíčně je možné pronajmout vyhrazené parkovací stání přímo v objektu. Pokud hledáte reprezentativní prostor s kvalitním zázemím a flexibilním režimem pronájmu, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám prostory osobně představím a sdělím veškeré podmínky pronájmu.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (744 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mig

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 202 m školka 346 m lékař 312 m pošta 115 m restaurace 43 m škola 273 m obchod 1363 m vlak 585 m

Odhad reálné ceny

4 777 Kč
rozpětí 2 686 – 7 149 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 149 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4 976 · váha 60 %
Model z dat 4 878 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 3 700 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 149% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Mojmírovo náměstí)
Nádraží
578 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno