Pronájem kanceláře 86 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 86 m² na ulici Dominikánská, v bezprostřední blízkosti historického centra města.
Prostory působí velmi světlým a vzdušným dojmem.
Dispozice zahrnuje dvě prostorné kancelářské části, které lze využít jako samostatná pracoviště, open space, zasedací místnost nebo kombinaci pracovního a klientského zázemí.
Jednotlivé části jsou propojeny také elegantními prosklenými prvky, které interiéru dodávají modernější charakter a zároveň zachovávají optickou vzdušnost prostoru.
Kanceláře jsou vybaveny klimatizací, kvalitním stropním osvětlením a kobercovou krytinou.
Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla během pracovního dne.
Samozřejmostí je vlastní kuchyňka s kuchyňskou linkou, dřezem a úložnými prostory.
Jednotka má rovněž vlastní sociální zázemí, což významně zvyšuje komfort každodenního provozu.
Součástí kanceláře je rovněž základní kancelářské vybavení v podobě stolů a židlí.
Díky dispozici a poloze jsou prostory vhodné například pro advokátní či poradenskou kancelář, účetní nebo finanční společnost, projekční kancelář, IT firmu, marketingovou agenturu, personální společnost či jiné administrativní využití.
Velkou předností nabídky je Dominikánská ulice v samotném centru Brna.
Firma tak získá nejen dobře dostupné pracovní zázemí, ale také atraktivní adresu v pěší dostupnosti centra města, MHD, restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb.
Při uzavření nájemní smlouvy na dobu minimálně 3 let získá nájemce ke kanceláři jedno parkovací stání na první rok nájmu zdarma.
Výhodou této nabídky je, že provizi realitní kanceláře hradí vlastník nemovitosti. Nájemce tak při uzavření nájemní smlouvy neplatí žádnou provizi RK.
Pokud hledáte prostornou kancelář s vlastním zázemím a výbornou adresou v centru Brna, tato nabídka stojí za pozornost.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- i-e-t-realitys-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
321 m
školka
359 m
lékař
184 m
pošta
353 m
restaurace
22 m
škola
200 m
obchod
42 m
vlak
435 m
Odhad reálné ceny
24 034 Kč
rozpětí 19 530 – 42 145 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 592 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
25 952 · váha 62 %
Model z dat
21 525 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
19 890 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 316 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |