Pronájem skladového prostoru 554 m²
Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné je uvedeno bez DPH (125 Kč/m²/měsíc + DPH).
- chybi penb — Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu G.
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní či skladovou halu o celkové výměře 554 m², vhodnou například pro skladování, lehkou výrobu, dílnu, servisní provoz či jiné podnikatelské využití.
Hala nabízí velkorysý otevřený prostor s vysokým stropem a širokým vjezdem, který umožňuje pohodlnou manipulaci s materiálem a zásobování. Díky množství oken a prosklených ploch je v interiéru dostatek přirozeného denního světla.
Objekt je napojen na vodu, kanalizaci, elektřinu, plyn a internet. Spotřeba energií a médií je měřitelná, zálohy budou stanoveny dle předpokládané spotřeby. Prostor je nabízen ve stávajícím technickém stavu "k částečné rekonstrukci" - modifikace budou řešeny až domluvou s konkrétním nájemcem.
Základní informace:
- užitná plocha: 554 m²
- nájemné: 125 Kč/m²/měsíc + DPH
- energie: voda, kanalizace, elektřina, plyn a internet
- jednotlivé spotřeby jsou měřitelné
Parkování:
V areálu je možné zajistit také nad rámec této nabídky parkovací stání pro osobní i užitková vozidla.
Cena parkovacího stání pro vozidlo do 3,5 t činí 2 000 Kč/měsíc + DPH.
U vozidel nad 3,5 t je cena parkování stanovena individuálně.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".
Parametry
- Cena
- 69 250 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 554 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- i-e-t-realitys-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
822 m
MHD
165 m
školka
610 m
lékař
361 m
pošta
774 m
restaurace
185 m
škola
228 m
obchod
797 m
vlak
646 m
Odhad reálné ceny
98 342 Kč
rozpětí 71 826 – 184 507 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 442 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
82 929 · váha 41 %
Model z dat
116 535 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
94 446 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Jde o pronájem výrobní či skladové haly o ploše 554 m² ve stavu k částečné rekonstrukci. Nutno počítat s cenou bez DPH a chybějícím PENB třídy G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plyn
- nutne investice
- částečná rekonstrukce dle domluvy s nájemcem
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 768 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |