Pronájem kanceláře 62 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
63 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou kancelář o výměře 62 m², situovanou ve 3. NP moderní administrativní budovy s reprezentativními společnými prostory.
Díky svému otevřenému dispozičnímu řešení je jednotka vhodná například jako sídlo společnosti, open space kancelář, projektové pracoviště, obchodní zastoupení i zázemí pro služby.
Prostor je velmi světlý díky velkým oknům, disponuje klimatizací, podhledovými LED svítidly a dostatečným množstvím elektrických i datových rozvodů.
Současný stav umožňuje okamžité využití, případně je možné po dohodě provést menší úpravy dle požadavků nového nájemce, například výměnu kobercové krytiny. Administrativní budova nabízí reprezentativní vstup, kvalitně udržované společné prostory a příjemné pracovní prostředí.
Výhodou této nabídky je, že provizi realitní kanceláře hradí vlastník nemovitosti. Nájemce tak při uzavření nájemní smlouvy neplatí žádnou provizi RK.
Parametry prostoru:
- Výměra: 62 m²
- Nájemné: 280 Kč/m²/měsíc + DPH
- Energie: 80 Kč/m²/měsíc + DPH
- Služby: 80 Kč/m²/měsíc + DPH
- Voda: 20 Kč/m²/měsíc +DPH
Hlavní výhody:
- otevřený a flexibilní kancelářský prostor
- klimatizace
- dostatek denního světla
- reprezentativní administrativní budova
- možnost drobných stavebních úprav dle potřeb nájemce
- možnost výměny kobercové krytiny
- vhodné pro široké spektrum administrativních činností
Máte-li zájem o více informací nebo si přejete sjednat prohlídku, neváhejte nás kontaktovat, ráda Vám prostor osobně představíme a projednám možnosti jeho úprav podle potřeb Vaší společnosti.
Parametry
- Cena
- 17 360 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- i-e-t-realitys-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 228.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
404 m
MHD
456 m
školka
198 m
lékař
267 m
pošta
569 m
restaurace
33 m
škola
112 m
obchod
418 m
vlak
1528 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 17 360 Kč | +7.7 % |
| 24.08.2026 | 16 120 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 360 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 455 Kč
11 987 – 20 800 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 709 · váha 86 %
Model z dat
16 079 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
10 997 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 15 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 079 Kč (rozpětí 10 395 Kč – 25 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14625 nabídek stejného druhu → 10 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 360 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 763 m (Brno-Horní Heršpice)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | zdraženo 16 120 → 17 360 |
| 24.08.2026 | přidáno |