Pronájem kanceláře 38 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou kancelář o výměře 35,33 m², která se nachází ve 2. NP moderní administrativní budově s profesionálním zázemím. 

Díky velké otevřené dispozici, dostatku denního světla a praktickému samostatnému skladu nabízí ideální zázemí například pro firmy, obchodní společnosti, projektové týmy, architekty, účetní či administrativní provoz.

Dominantou kanceláře jsou velkoformátová okna po celé délce místnosti, která zajišťují příjemné pracovní prostředí s dostatkem přirozeného světla. Součástí prostoru jsou také vestavěné úložné skříně, které poskytují dostatek místa pro archivaci dokumentů či kancelářského vybavení. 

Praktickým benefitem je oddělený sklad, který lze využít jako archiv, technickou místnost nebo úložný prostor. Kancelář je vybavena centrální klimatizací, kobercovou krytinou, kazetovým podhledem s LED osvětlením a venkovními žaluziemi. 

Díky svému uspořádání umožňuje flexibilní rozmístění pracovních míst i vytvoření reprezentativní zasedací části. 

Nájemcům je k dispozici společné sociální zázemí a plně vybavená sdílená kuchyňka na patře, které zajišťují pohodlný každodenní provoz.

Výhodou této nabídky je, že provizi realitní kanceláře hradí vlastník nemovitosti. Nájemce tak při uzavření nájemní smlouvy neplatí žádnou provizi RK.

Prostor volný ihned.

Parametry:
- Výměra: 38 m²
- Nájemné: 260 Kč/m²/měsíc
- Energie: 80 Kč/m²/měsíc
- Služby: 80 Kč/m²/měsíc
- Voda: 20 Kč/m²/měsíc

Pokud hledáte reprezentativní kancelář s dostatkem prostoru, vlastním skladem a kvalitním zázemím v moderní administrativní budově, tato nabídka představuje ideální řešení pro Vaše podnikání.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám kancelář osobně představíme.

Parametry

Cena: 9 880 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 228.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 456 m školka 198 m lékař 267 m pošta 569 m restaurace 33 m škola 112 m obchod 418 m vlak 1528 m

Odhad reálné ceny

10 213 Kč

rozpětí 6 720 – 11 225 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 376 · váha 90 %

Model z dat 9 012 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8 366 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 763 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno