Pronájem kanceláře 342 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardní kancelářské prostory o celkové výměře 342 m² v 1. NP, které splňují požadavky moderních společností hledajících reprezentativní sídlo s kvalitním pracovním prostředím. 
Prostory zaujmou promyšleným dispozičním řešením, vysokým standardem provedení i kompletním vybavením, díky kterému jsou připraveny k okamžitému nastěhování.
Dominantou kanceláří je světlý open space s dostatkem přirozeného světla, který doplňují dvě prostorné zasedací místnosti, samostatné manažerské kanceláře a několik klidových zón pro individuální práci či neformální schůzky. 
Součástí prostoru je také plně vybavená kuchyňka s vestavnými spotřebiči, barovým sezením a dostatečným úložným prostorem. 
Zaměstnanci i návštěvníci ocení několik odpočinkových zón, designové prvky včetně zeleně, prosklených příček a dřevěných lamel, které vytvářejí příjemnou pracovní atmosféru.

Prostory působí velmi vzdušně, jsou zařízené v nadčasovém designu a nabízejí ideální prostředí například pro IT společnosti, konzultační firmy, finanční sektor, architektonická studia nebo jiné společnosti, které chtějí svým zaměstnancům i klientům nabídnout profesionální zázemí.
Výhodou této nabídky je, že provizi realitní kanceláře hradí vlastník nemovitosti. Nájemce tak při uzavření nájemní smlouvy neplatí žádnou provizi RK.

Poznámky k ceně:
Energie: 80,- Kč/m²/měsíc
Služby: 80,- Kč/m²/měsíc
Voda: 20,- Kč/m²/měsíc

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 88 920 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 342 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 228.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 456 m školka 198 m lékař 267 m pošta 569 m restaurace 33 m škola 112 m obchod 418 m vlak 1528 m

Odhad reálné ceny

92 664 Kč

rozpětí 52 609 – 108 891 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 98 234 · váha 86 %

Model z dat 50 311 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 75 295 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 763 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno