Pronájem kanceláře 87 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelářskou jednotku o celkové výměře 87 m², situovanou ve 4. patře administrativní budovy s celkem pěti nadzemními podlažími. 
Prostory jsou ideální pro společnosti hledající reprezentativní, funkční a technicky kvalitně vybavené zázemí.
Jednotka se skládá ze tří samostatných kanceláří o výměrách 18 m², 28 m² a 27 m², dále z kuchyňského koutu, koupelny a samostatné toalety. 
Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí pro jednotlivé týmy i vedení společnosti.
Velkou předností prostor je kompletně instalovaná strukturovaná kabeláž, která je svedena do serverovny a umožňuje zřízení samostatné firemní počítačové sítě. Ve všech kancelářích je instalována klimatizace, která zajišťuje komfortní pracovní prostředí po celý rok.

Dispozice:
- Kancelář 18 m²
- Kancelář 28 m²
- Kancelář 27 m²
- Kuchyňský kout
- Koupelna
- Samostatná toaleta

Celková plocha jednotky: 87 m²

Technické vybavení:
- Klimatizace ve všech kancelářích
- Strukturovaná datová kabeláž
- Serverovna s možností vybudování samostatné IT infrastruktury
- Samostatné sociální zázemí a kuchyňka

Tyto kancelářské prostory představují ideální řešení například pro firmy z oblasti služeb, IT, poradenství, účetnictví, projektových kanceláří či administrativních společností, které hledají kvalitní pracovní prostředí s moderním technickým vybavením.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 34 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 166.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 165 m školka 401 m lékař 52 m pošta 488 m škola 118 m obchod 165 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

24 403 Kč

rozpětí 17 194 – 58 974 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 588 · váha 41 %

Model z dat 22 679 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 180 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 249% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 719 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno