Pronájem kanceláře 35 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 35 m², situovanou ve 3. patře administrativní budovy s výtahem. Kancelář se nachází v klidném dvorním traktu, který zajišťuje příjemné pracovní prostředí bez rušného městského provozu.
Prostor je vybaven klimatizací a v celé budově je instalována strukturovaná kabeláž, svedená do centrální serverovny. Nový nájemce tak má možnost jednoduše zřídit vlastní samostatnou počítačovou síť, což ocení zejména firmy s vyššími nároky na IT infrastrukturu.
K dispozici je společné zázemí zahrnující kuchyňku, toalety a sprchu, které přispívá ke komfortu každodenního provozu.

Parametry:
- Samostatná kancelář č. 3.21
- Plocha: 35 m²
- Umístění: 3. patro 
- Klimatizace
- Strukturovaná kabeláž s možností vlastní sítě
- Klidný dvorní trakt
- Společná kuchyňka, WC a sprcha

Cena:
- Nájemné: 12 800 Kč/měsíc bez DPH
- Služby: 4 950 Kč/měsíc bez DPH

K nastěhování dle dohody.
Ve druhém patře budovy možnost za poplatek squash, sauna, relaxační místnost a ochlazovací bazének.
Pokud hledáte moderní kancelář v atraktivní lokalitě centra Brna s kvalitním technickým zázemím a příjemným pracovním prostředím, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zajistíme osobní prohlídku a poskytneme další informace.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 166.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 145 m školka 425 m lékař 64 m pošta 512 m restaurace 26 m škola 135 m obchod 165 m vlak 829 m

Odhad reálné ceny

11 358 Kč

rozpětí 5 977 – 15 043 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 072 · váha 78 %

Model z dat 9 020 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8 521 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Česká)
Nádraží: 1060 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno