Pronájem kanceláře 35 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

75 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 35 m², situovanou ve 3. patře administrativní budovy s výtahem. Kancelář se nachází v klidném dvorním traktu, který zajišťuje příjemné pracovní prostředí bez rušného městského provozu.
Prostor je vybaven klimatizací a v celé budově je instalována strukturovaná kabeláž, svedená do centrální serverovny. Nový nájemce tak má možnost jednoduše zřídit vlastní samostatnou počítačovou síť, což ocení zejména firmy s vyššími nároky na IT infrastrukturu.
K dispozici je společné zázemí zahrnující kuchyňku, toalety a sprchu, které přispívá ke komfortu každodenního provozu.

Parametry:
- Samostatná kancelář č. 3.21
- Plocha: 35 m²
- Umístění: 3. patro 
- Klimatizace
- Strukturovaná kabeláž s možností vlastní sítě
- Klidný dvorní trakt
- Společná kuchyňka, WC a sprcha

Cena:
- Nájemné: 12 800 Kč/měsíc bez DPH
- Služby: 4 950 Kč/měsíc bez DPH

K nastěhování dle dohody.
Ve druhém patře budovy možnost za poplatek squash, sauna, relaxační místnost a ochlazovací bazének.
Pokud hledáte moderní kancelář v atraktivní lokalitě centra Brna s kvalitním technickým zázemím a příjemným pracovním prostředím, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zajistíme osobní prohlídku a poskytneme další informace.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 166.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 156 m školka 425 m lékař 64 m pošta 512 m restaurace 26 m škola 135 m obchod 165 m vlak 829 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 800 Kč

366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 117 Kč

10 789 – 16 692 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 474 · váha 88 %

Model z dat 12 901 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6 865 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 13 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 901 Kč (rozpětí 8 203 Kč – 20 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Česká)
Nádraží: 1060 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno