Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní jednotku o velikosti 25 m², která se nachází v obchodní galerii na ulici Orlí v samotném centru Brna.

Prostor je vhodný zejména pro maloobchod, služby, showroom či poradenské studio. Díky umístění v zavedené obchodní galerii nabízí výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a reprezentativní prostředí pro vaše podnikání.

Základní informace:
- Podlahová plocha: 25 m²
- Nájemné: 12.000 Kč / měsíc
- Služby: 4.000 Kč / měsíc + DPH
- Lokalita: Galerie Orlí, centrum Brna

Výhody prostoru:
- atraktivní lokalita v centru města
- výborná dostupnost MHD
- reprezentativní obchodní galerie
- vhodné pro různé typy podnikání

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 270 m školka 231 m lékař 91 m pošta 238 m škola 312 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

7 753 Kč

rozpětí 4 523 – 12 433 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 616 · váha 41 %

Model z dat 6 787 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Zelný trh)
Nádraží: 295 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno