Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k pronájmu obchodního prostoru o výměře 50 m², situovaného ve 4. nadzemním podlaží obchodního centra Letmo. Součástí jednotky je také praktická úklidová místnost, která poskytuje potřebné zázemí pro každodenní provoz.
Mezi hlavní přednosti prostoru patří efektivně řešená prodejní plocha s praktickým tvarem, rozsáhlé reklamní možnosti. Prostor je navíc plně klimatizovaný. Součástí pronájmu je stávající vybavení prostoru. V případě, že o něj nový nájemce nebude mít zájem, bude před předáním prostor kompletně vyklizen na náklady pronajímatele.
 
OC Letmo se nachází na strategickém místě mezi hlavním vlakovým nádražím v Brně a pěší zónou centra města. Tato poloha zajišťuje vysokou frekvenci návštěvníků a výbornou dostupnost automobilem, vlakem i městskou hromadnou dopravou.
Prostor je k dispozici ihned.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám prostor představíme a zodpovíme veškeré dotazy.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, proto uvádíme v souladu s platnou legislativou energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 72 m školka 330 m lékař 88 m pošta 7 m restaurace 32 m škola 507 m vlak 119 m

Odhad reálné ceny

16 134 Kč

rozpětí 10 576 – 23 954 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 564 · váha 76 %

Model z dat 12 013 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 11 119 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 101 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno