Pronájem obchodního prostoru 292 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavé prostory na prestižní adrese v centru města Brna?
Nabízíme k pronájmu  volné prostory v 1.PP a 2.PP v zrekonstruovaném secesním domu z roku 1905 s možností rekonstrukce dle Vašich představ.  

1.PP celkem 148 m2.
2.PP celkem 144 m2.

Pro bližší informace nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 59 900 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 292 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gaute-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 239 m školka 345 m lékař 64 m pošta 432 m restaurace 29 m škola 48 m obchod 153 m vlak 713 m

Odhad reálné ceny

87 265 Kč

rozpětí 75 651 – 109 431 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 90 489 · váha 90 %

Model z dat 58 530 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 55 076 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Nebytové prostory v 1.PP a 2.PP secesního domu v centru Brna nabízejí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Jedná se o atraktivní lokalitu vyžadující stavební úpravy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 673 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno