Pronájem kanceláře 46 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímo v centru města Brna nabízíme k pronájmu dvoj kancelář s rozvody optického internetu, v reprezentativní budově na ulici Sukova, v těsné blízkosti zastávek MHD.

Kanceláře (14 m² a 32 m²) se nacházejí v 1. patře (3NP) kompletně zrenovované budovy se dvěma výtahy a denní recepcí.
PROVIZI NEPLATÍTE.
Prostory lze tak využít jako klasickou kancelář či poradnu.
Kancelář je vybavena vzduchotechnikou, vertikálními žaluziemi a led osvícením.
Připojení optického internetu je připraveno (GlobalCom).
Společná kuchyňka s lednicí, mikrovlnkou a kávovarem před kanceláří.
Společné toalety zvlášť pro ženy/ muže jsou na chodbě, hned u nabízeného prostoru.
Název subjektu je možné umístit na tabule na fasádě budovy, vedle recepce a ve výtazích.
Denní recepci lze využívat k přebírání pošty.
Zálohy na energie a služby jsou 4.600,- Kč za měsíc a jsou 1x ročně vyúčtovány.
Kauce je pak jeden měsíční nájem bez DPH.
BEZ PROVIZE.

Centrum Brna nabízí veškerou občanskou vybavenost: zastávky MHD do 1 minuty chůze (TRAM 1, 2, 4, 7, 9, 10 a BUS 67), pošta, banky, bankomaty, restaurace, obchody, parkoviště, parkovací domy, divadla, galerie, vinárny, kavárny a mnoho dalšího.

Po prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: winkler-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 281.0 okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 308 m školka 94 m pošta 160 m restaurace 46 m škola 359 m obchod 200 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

13 231 Kč

rozpětí 7 042 – 19 158 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 910 · váha 64 %

Model z dat 9 806 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 11 199 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 523 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno