Pronájem kanceláře 66 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 66 m² ve 2. nadzemním podlaží komerčně-průmyslového areálu na ulici Heršpická v Brně.
Nájemné: 11 490 Kč/měsíc bez energií a služeb. Bez provize.
K dispozici dle dohody.
Prostor je řešen jako jedna větší kancelář s vlastním sociálním zázemím. Je vhodný pro menší firmu, administrativu, obchodní zázemí nebo tým, který hledá dobře dostupné kancelářské prostory.
Výhodou je zavedená lokalita, dobrá dostupnost MHD, napojení na hlavní dopravní tahy a blízkost dálnic D1 a D2. V okolí jsou obchody, restaurace, pošta, úřady a další služby. NC Vaňkovka je vzdálená přibližně 1 km.
CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů.
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.
Parametry
- Cena
- 11 490 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- cream-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 180.3
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
250 m
školka
532 m
lékař
514 m
pošta
222 m
restaurace
132 m
škola
513 m
obchod
593 m
vlak
1008 m
Odhad reálné ceny
17 711 Kč
rozpětí 15 455 – 23 676 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 648 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 013 · váha 89 %
Model z dat
15 146 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
15 288 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Kancel%e% o plo%e 66 m2 v pr%myslov%m are%lu v Brn%. Pozor na dal%% n%klady na energie a slu%by, kter% nejsou v cen% zahrnuty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Bez provize
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Holandská)
- Nádraží
- 928 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |