Pronájem kanceláře 54 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory od 54 m² v budově MORAVÁK. 
Prostory jsou vhodné pro menší i střední firmy, administrativu, služby nebo poradenskou činnost. 

Bez provize. Dle dohody je možné pronajmout i více kanceláří.

Kanceláře mají bílou výmalbu, plastová okna s izolačním trojsklem, látkové rolety, nový podhled, zátěžový koberec a klimatizaci.

Budova nabízí recepci s nepřetržitým provozem, bezbariérový přístup, výtahy, vysokorychlostní internet, čipový vstup, kamerový systém, kolárnu se šatnou a sprchami, sdílené zasedací místnosti, kuchyňky a odpočinkové zóny.
V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a zastávka MHD.


CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. 
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.

Parametry

Cena: 20 490 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2020
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cream-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 124.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 171 m školka 387 m lékař 268 m pošta 819 m restaurace 151 m škola 213 m obchod 364 m vlak 1145 m

Odhad reálné ceny

17 505 Kč

rozpětí 12 828 – 23 926 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 688 · váha 86 %

Model z dat 17 602 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14 067 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Česká)
Nádraží: 1060 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno