Pronájem obchodního prostoru 72 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 54,5 m² s terasou 18,8 m², Brno – Komárov, projekt Allrisk MERIDIEM

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářskou jednotku o celkové výměře 54,5 m² s prostornou terasou 18,8 m² v novém polyfunkčním projektu Allrisk MERIDIEM na ulici Komárovská v Brně.

Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je vhodná pro administrativní činnost, poradenské služby, menší firmu nebo jako reprezentativní zázemí společnosti.

Dispozice zahrnuje vstupní zádveří (5,2 m²), hlavní kancelář (29,5 m²), druhou kancelář či zasedací místnost (12,7 m²), koupelnu (3,6 m²) a samostatné WC (1,9 m²). Velkou výhodou je terasa o velikosti 18,8 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro zaměstnance nebo neformální pracovní setkání.

Projekt nabízí moderní architekturu, kvalitní standard provedení a výbornou dopravní dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti se nachází zastávky MHD a kompletní občanská vybavenost. Možnost pronájmu parkovacího stání.

Prostor je k dispozici dle dohody. Pro více informací o ceně nájmu, službách a podmínkách pronájmu nás neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 29 975 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 86.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 137 m školka 467 m lékař 597 m pošta 194 m restaurace 54 m škola 523 m obchod 867 m vlak 381 m

Odhad reálné ceny

24 509 Kč

rozpětí 19 071 – 29 371 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 907 · váha 90 %

Model z dat 21 955 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 19 022 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Konopná)
Nádraží: 342 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno