Pronájem obchodního prostoru 48 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu komerční jednotku o výměře 48,7 m² (s možností vestavění 2. patra) v přízemí prestižního projektu Allrisk MERIDIEM, který se nachází v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno – Komárov. Díky přímému vstupu z ulice a velkému prosklení směrem k veřejnému prostranství je prostor ideálně viditelný a snadno přístupný.

Prostor je ve standardu shell & core, což umožňuje individuální dokončení dle potřeb budoucího provozu – ideální například pro: barber shop, kadeřnictví, nehtové nebo kosmetické studio, menší obchod, nebo kancelář

MOŽNOST VESTAVBY PATRA (galerie) – díky vysokému stropu můžete prostor efektivně zvětšit.
PŘÍMÝ VSTUP Z ULICE a velké prosklení směrem k veřejnému prostranství zajišťují vynikající viditelnost i dostupnost pro klienty.

Jednotka má pravidelný půdorys, napojení na všechny inženýrské sítě a je připravena k dokončení dle vašich představ.

Součástí bytového komplexu Allrisk MERIDIEM bude více než 200 rodin, což vytváří silnou klientskou základnu pro komerční služby přímo v místě.

Projekt je součástí moderní rezidenční čtvrti s rostoucí poptávkou po kvalitních službách.

 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 86.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 20 m školka 431 m lékař 491 m pošta 114 m restaurace 71 m škola 403 m obchod 970 m vlak 510 m

Odhad reálné ceny

17 272 Kč

rozpětí 11 770 – 20 815 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 646 · váha 88 %

Model z dat 15 407 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 12 681 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Konopná)
Nádraží: 376 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno