Nemovitosti

Pronájem kanceláře 203 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře o velikosti 203 m2 se sdílenou kuchyňkou a sociálním zázemím ve 3. patře administrativní budovy Triniti office center. Možnost využití stávajícího vybavení kanceláří. Budova Triniti office center disponuje střešní terasou, která je přístupná pro nájemníky, restaurací a kavárnou. Nachází se v bezprostřední blízkosti obchodního centra Galerie Vaňkovka, autobusového a vlakového nádraží. Pro více informací volejte tel: 739 315 835

Parametry

Cena
4 300 Kč /měsíc (21 Kč/m²)
Užitná plocha
203 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
vodicka

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 75 m školka 461 m lékař 387 m pošta 392 m restaurace 61 m škola 546 m obchod 116 m vlak 267 m

Odhad reálné ceny

54 668 Kč
rozpětí 42 876 – 80 644 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 92 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 58 560 · váha 82 %
Model z dat 33 512 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 46 136 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Úzká)
Nádraží
248 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno