Pronájem skladového prostoru 438 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu suchy sklad v blízkosti křížení dálnic D1 a D2 s nákladovou rampou a sekčními vraty. Sklad má celkovou výměru 438 m2. Výška stropu 3,0 m, podlaha betonová dlažba. Možnost příjezdu osobním i nákladním vozem i parkování v areálu. Sklad je součástí střeženého areálu.
Uvedená cena je náběhová.
Parametry
- Cena
- 59 900 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 438 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- psn-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
583 m
MHD
243 m
školka
363 m
lékař
576 m
pošta
225 m
restaurace
211 m
škola
535 m
obchod
953 m
vlak
435 m
Odhad reálné ceny
124 111 Kč
rozpětí 57 860 – 148 270 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 664 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
130 729 · váha 82 %
Model z dat
92 126 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
98 350 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58
Nabízí se pronájem suchého skladu o výměře 438 m² v Brně v blízkosti dálnic D1 a D2. Uvedená cena je náběhová.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Konopná)
- Nádraží
- 322 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |