Pronájem skladového prostoru 438 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu suchy sklad v blízkosti křížení dálnic D1 a D2 s nákladovou rampou a sekčními vraty. Sklad má celkovou výměru 438 m2. Výška stropu 3,0 m, podlaha betonová dlažba. Možnost příjezdu osobním i nákladním vozem i parkování v areálu. Sklad je součástí střeženého areálu.
Uvedená cena je náběhová.
Parametry
- Cena
- 59 900 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 438 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- psn-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
583 m
MHD
243 m
školka
363 m
lékař
576 m
pošta
225 m
restaurace
211 m
škola
535 m
obchod
953 m
vlak
435 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 900 Kč
137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
59 824 Kč
23 936 – 93 523 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
43 687 · váha 38 %
Model z dat
66 649 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
79 235 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 43 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 649 Kč (rozpětí 42 380 Kč – 104 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 79 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58
Nabízí se pronájem suchého skladu o výměře 438 m² v Brně v blízkosti dálnic D1 a D2. Uvedená cena je náběhová.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Konopná)
- Nádraží
- 322 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |