Pronájem výrobní haly, prostoru 60 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 60 m² nebytových prostor vhodných na lehkou výrobu nebo na sklady. V prostoru je možnost odtahu vzduchotechnikou, je zde elektřina 400 V. Prostory se nacházejí ve vnitrobloku za vratami pod kamerovým systémem. V ceně je jedno parkovací stání, další stání je možno si do pronajmout,  možnost využití toalety a sprchy. Je zde možnost pronájmu bytové jednotky 1+1.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: petr-hrdlicka-estate-real

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 171 m školka 536 m lékař 470 m pošta 103 m restaurace 20 m škola 89 m obchod 1184 m vlak 682 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	16 000 Kč	-20.0 %
24.08.2026	20 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 190 Kč

12 335 – 24 983 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 257 · váha 82 %

Model z dat 15 896 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 12 241 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 20 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 896 Kč (rozpětí 10 191 Kč – 24 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 12 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32

Nabízí se pronájem nebytových prostor o výměře 60 m² v Brně vhodných pro lehkou výrobu nebo sklady. Prostory jsou zabezpečené ve vnitrobloku a v ceně je jedno parkovací stání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: jedno parkovací stání, toaleta, sprcha

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Mojmírovo náměstí)
Nádraží: 689 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 20 000 → 16 000
24.08.2026	přidáno