Pronájem kanceláře 710 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme světlé kanceláře o výměře 710 m² ve 4. patře administrativní budovy s výtahem. Prostory jsou zařízené a připravené k okamžitému využití.
Nachází se v uzavřeném areálu s více budovami, který vytváří přehledné a funkční pracovní prostředí. Areál je zabezpečen kamerovým systémem a nepřetržitou ostrahou. Výhodou je dostatek parkovacích míst přímo v místě.
Součástí zázemí jsou také sdílené zasedací místnosti, které mohou nájemci využívat bez dalšího poplatku. V rámci areálu je možné pronajmout i další typy prostor – kanceláře, obchodní jednotky nebo skladové zázemí.
Lokalita se nachází v klidné části širšího centra Brna nedaleko řeky Svitavy, s rychlou dostupností do centra i na hlavní nádraží. Dopravní spojení zajišťují zastávky Tkalcovská a Körnerova v docházkové vzdálenosti.
Uvedená cena je náběhová.
Parametry
- Cena
- 106 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 710 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- psn-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 710
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
444 m
školka
543 m
lékař
519 m
pošta
984 m
restaurace
437 m
škola
547 m
obchod
322 m
vlak
955 m
Odhad reálné ceny
143 508 Kč
rozpětí 95 638 – 228 590 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 897 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
151 144 · váha 65 %
Model z dat
115 816 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
156 313 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Jedná se o světlé kanceláře v uzavřeném areálu v širším centru Brna. Upozorňujeme, že uvedená cena je náběhová.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- Uvedená cena je náběhová.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 1004 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |