Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 62 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru o rozloze 62,7 m2. Prostory jsou umístěny ve druhém patře obchodního centra ve středu města. Jedná se o prostor, který je v současné době využíván jako kosmetický salon. Prostor má dva výkladce do ulice náměstí Svobody. Obchodní prostory mají vlastní sociální zázemí, vlastní podružný elektroměr i vodoměr. Veškeré služby a energie se vyúčtovávají čtvrtletně podle skutečných nákladů a spotřebovaných energií. Volné k pronájmu budou od března 2027, po domluvě se stávajícím nájemcem možno i v dřívějším termínu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 360 m školka 236 m lékař 102 m pošta 312 m restaurace 21 m škola 193 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

16 280 Kč
rozpětí 12 183 – 27 414 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 761 · váha 64 %
Model z dat 13 999 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 12 961 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Náměstí Svobody)
Nádraží
501 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno