Pronájem ordinace 76 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory vhodné k využití pro zdravotnické služby – ordinace. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží objektu občanské vybavenosti na Juliánovském náměstí v Brně.

Dispozici tvoří prostorná čekárna pro pacienty (26,1 m2), hlavní ordinace (26,1 m2) a dvě kanceláře (11,3 m2 + 12,6 m2), přičemž uspořádání a způsob využití si můžete přizpůsobit Vašim potřebám. Na stejném patře se nachází další lékařské ordinace a ve společných prostorách jsou k dispozici toalety.

Součástí nabídky je možnost pronájmu vyhrazených parkovacích míst přímo v areálu budovy. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Zálohy na energie a služby budou stanoveny individuálně dle typu provozu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 84 m školka 165 m lékař 292 m pošta 1063 m restaurace 219 m škola 190 m obchod 538 m vlak 1728 m

Odhad reálné ceny

16 279 Kč

rozpětí 13 956 – 19 802 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 194 · váha 91 %

Model z dat 16 907 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 17 577 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Podlomní)
Nádraží: 1539 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno