Pronájem kanceláře 79 m²
Brno, Komín · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní kancelářské prostory v lokalitě Brno – Komín, vhodné pro administrativní činnost, poradenské služby, advokacii, účetnictví, architekty či menší firmy, které hledají reprezentativní sídlo v příjemné a klidné lokalitě města.
Prostory tvoří dvě samostatné kanceláře s dostatkem denního světla a úložných kapacit. K dispozici je dále zasedací místnost, kuchyňka a samostatné WC. Dispozice je praktická a umožňuje oddělení pracovních zón i komfortní zázemí pro jednání s klienty.
Interiér je řešen v moderním, čistém stylu s důrazem na funkčnost a estetiku. Samozřejmostí je klimatizace, která přispívá k příjemnému pracovnímu prostředí po celý rok.
Součástí pronájmu je kompletní kancelářské vybavení – pracovní stoly, kancelářské židle i úložné prostory, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez dalších investic. V ceně záloh je pak zahrnuto také optické wifi připojení a pravidelný úklid (1× týdně).
Budova se nachází v klidném a dobře dostupném místě, které poskytuje příjemné pracovní zázemí i komfort pro klienty. Významnou výhodou je možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře, což zajišťuje bezproblémové parkování.
Prostory jsou ideální pro podnikání, které ocení reprezentativní prostředí, klid a funkční zázemí bez nutnosti dalších investic.
Měsíční nájemné je ve výši 24.000,- Kč vč. DPH + zálohy na služby.
Parkovací stání je možné pronajmou za částku 1.000,- Kč vč. DPH.
Prostory jsou volné ihned.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- endeka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
575 m
MHD
162 m
školka
499 m
lékař
278 m
pošta
334 m
restaurace
58 m
škola
278 m
obchod
1740 m
vlak
3346 m
Odhad reálné ceny
21 445 Kč
rozpětí 10 333 – 24 386 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
21 909 · váha 86 %
Model z dat
21 338 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
13 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 21 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 338 Kč (rozpětí 13 991 Kč – 43 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Vozovna Komín)
- Nádraží
- 3326 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |